Schulpenpad 23
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sas van Gent
Deze tussenwoning uit 1928 staat aan het Schulpenpad, een rustige weg in een woonwijk in de kern van Sas van Gent. Met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar en een perceel van 185 m² is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €250.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.959 voor tussenwoningen in Terneuzen, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 511 m³. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners is de kern Sas van Gent een dorpse gemeenschap waar 24% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel merkt iemand op dat er geen supermarkt meer in het dorp is, "een groot gemis".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 70 meter, om de hoek dus, en Albert Heijn op 202 meter, twee straten verder. Basisschool De Statie is op 378 meter, vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk in Sas van Gent zit op 561 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Bolwerk op 539 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 km, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. De geluidsbelasting van industrie ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl wegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schulpenpad 23, Sas Van Gent
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.959 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.021, terwijl deze woning op €2.119 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 118 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 511 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 70 meter en Albert Heijn op 202 meter, dus beide op loopafstand. Verder is er een SPAR op 6,7 km en nog een SPAR op 6,9 km. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Bolwerk op 539 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Ook Sas van Gent, Suikerplein op 670 meter heeft deze lijnen. Het treinstation ligt op 37,8 km, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel wordt opgemerkt dat er geen supermarkt meer in het dorp is, wat als een gemis wordt ervaren.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Statie ligt op 378 meter en heeft 156 leerlingen. Verder is er Rooms Katholieke Basisschool De Kreeke op 2,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 12,8 km, dus dat is een stukje rijden.
