Serpelingstraat 12
Het Broek, Hengelo
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Het Broek
Deze tussenwoning aan de Serpelingstraat 12 ligt in de wijk Slangenbeek, in de buurt Het Broek. Met een vraagprijs van €625.000 is dit een woning in het hogere segment. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hengelo hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.433, en deze woning zit daar met €4.433 precies op.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 586 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft.
Het Broek: een rustige buurt
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (89%) en koopwoningen (79%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Dirk op 849 meter en de Albert Heijn op 869 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Vonder is op 3,2 kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,7 kilometer. De apotheek Slangenbeek zit op 884 meter. De bushalte Hengelo, Het Broek is op 248 meter, met buslijn 13. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 2,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €538.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €388.000 naar €538.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Serpelingstraat 12, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €538.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.433, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 141 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 586 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 m², maar de makelaar geeft 141 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €538.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €388.000 naar €538.000. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 849 meter en Albert Heijn op 869 meter. Basisschool de Vonder is op 3,2 kilometer afstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,7 kilometer, en de apotheek Slangenbeek op 884 meter. De bushalte Hengelo, Het Broek is op 248 meter met buslijn 13.
Hoe is de buurt Het Broek?
Het Broek heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (89%) en koopwoningen (79%). Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Het Broek op 248 meter, met buslijn 13. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 2,7 kilometer afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Hengelo, Westelijke Esweg op 343 meter met buslijn 65.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Het Broek is onderdeel van de wijk Slangenbeek in Hengelo. De omgevingsadressendichtheid is 1.058, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Statistieken van Het Broek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Slangenbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier rustig, er wonen vriendelijke mensen en er is veel groen rondom de huizen.
Erg goed. De bruggen en woningen zijn mooi omdat ze allemaal verschillend zijn. De bruggen vertellen ieder een verhaal over Twente en de woningen zijn erg mooi en meestal modern. Ook is het goed onderhouden en het ziet er netjes uit. Erg tevreden over mijn buurtjes.
Statistieken van Slangenbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.600 | €594.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Serpelingstraat 12, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
