Sibeliuslaan 51
Wagenaarstraat en omgeving, Oss
Bekijk buurtEen royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Sibeliuslaan ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht op het park. Met een vraagprijs van €510.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €371.667. Het is een forse eengezinswoning, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 632 m³. Er is een inpandige garage en de woning heeft dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een gashaard en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 179 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 229 m².
De buurt Wagenaarstraat en omgeving
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt echter ook de drukte op fatbikes. Het aantal misdrijven ligt op 63 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft veel eengezinswoningen en een mix van koop en huur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 739 meter of Albert Heijn op 822 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Kindcentrum Sterrebos op 328 meter en Het Hooghuis ZuidWest op 304 meter. De huisarts zit op 543 meter en de apotheek op 732 meter. De bushalte Oss, Nieuwe Hescheweg op 665 meter wordt bediend door lijn 90 en 157. Treinstation Oss West ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 28 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sibeliuslaan 51, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van €510.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €510.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €371.667 en is de hoogste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.856, terwijl deze woning op €3.148 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is dus een prijzige woning voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 632 m³. Er is een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 179 m², maar de makelaar geeft 162 m² op. Het perceel is 229 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Nettorama op 739 meter of Albert Heijn op 822 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere Kindcentrum Sterrebos op 328 meter en Het Hooghuis ZuidWest op 304 meter. De huisarts zit op 543 meter en de apotheek op 732 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Nieuwe Hescheweg op 665 meter met lijn 90 en 157. Treinstation Oss West ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Wagenaarstraat en omgeving?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is 0-15 jaar, 30% is 25-45 jaar en 16% is 65+. Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", maar een ander klaagt over overlast door fatbikes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een inpandige garage, maar er wordt geen tuin of balkon genoemd in de advertentie. De ligging is aan een park, aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt. De vraagprijzen variëren van €300.000 tot €510.000, met een gemiddelde van €371.667 en een mediaan van €347.500.
Ervaringen van Wagenaarstraat en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Wagenaarstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.667 | €347.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
| Huurprijs | €1.106 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Ruwaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Ik woon nu een poos in Oss in de wijk de ruwaard. Ik vind het leuk dat er allemaal verschillende mensen wonen. Ik loop vaak met de hond rond en merk dat iedereen heel aardig is. Soms kom je mensen tegen die je niet kent of waar je een raar gevoel bij krijgt (maar die heb je overal). Is wel een poos geweest dat er veel werd ingebroken gelukkig niet bij ons (honden). Op kleine afstand voldoende winkel en ook de stad is niet ver. Van mij mag er wel meer groen in de wijk. Ook mogen ze iets aan doen dat beel mensen gewoon hun spullen dumpen op stuk langs de weg. Soms is het net een vuilnisbelt en kan me daar boos over maken. In duitsland hebben ze 1x per jaar een dag dat iedereen alles aan de straat mag zetten en komen ze het ophalen (is misschien iets om over na te denken!). Vind dat er ook meer op gelet mag worden dat er iets minder lomp gereden word in de wijk(zowel autos , fietsers en scooters.).
Ik en mn dochtertje wonen in een appartement. Het bevalt ons hier erg goed.alleen erg jammer dat er bijna geen Nederlandse mensen in onze flat wonen
Graag Gebarentaal leren
Statistieken van Ruwaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.700 | €426.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.118 | – |
| Huurprijs | €1.101 p/m | €1.098 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sibeliuslaan 51, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
