Fideliolaan 16
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement aan het water in Getsewoud Noord
Dit appartement aan de Fideliolaan ligt in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, een buurt met veel gezinnen en groen. Met een vraagprijs van €719.000 is dit een prijzig aanbod, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Haarlemmermeer. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde, dus je betaalt een flinke premie voor deze woning.
De woning zelf
Het appartement uit 2002 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €326 per maand. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 131 m², de makelaar 129 m².
Een buurt met karakter
Met ruim 7.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen", terwijl een ander klaagt over hangjongeren en overlast. Het is een buurt met twee gezichten, maar de meeste bewoners waarderen de voorzieningen en de gezelligheid. Meer over de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 850 meter of de Albert Heijn op 900 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen 't Venne en Opmaat binnen 600 meter. De huisartsenpraktijk De Pionier zit op 583 meter en de apotheek op 841 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Getsewoud Noord op 402 meter met lijnen 397 en N97, en het treinstation Nieuw Vennep op 2,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle gemakken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €607.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €484.000 naar €607.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en in 2050 kan hittestress toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koppers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fideliolaan 16, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €719.000. De WOZ-waarde is €607.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², volgens de BAG-registratie 131 m². De inhoud is 397 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord?
De buurt heeft ruim 7.700 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen, en zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten." Een ander noemt overlast van hangjongeren. Het is dus een buurt met zowel positieve als negatieve punten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (850 m) en Albert Heijn (906 m). Basisscholen 't Venne en Opmaat zitten op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk De Pionier is op 583 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 841 meter. Bushalte Getsewoud Noord is op 402 meter met lijnen 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €326 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. Wat er precies onder valt, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De vraagprijs is €719.000, maar zonder oppervlakte is het moeilijk om de prijs te duiden.
