Sint Rochusstraat 9
Nieuwdorp, Stein
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Sint Rochusstraat 9 staat in Nieuwdorp, een woonwijk in Stein. Het is een eengezinswoning uit 2000 met een energielabel A, wat een zuinig label is. De woning ligt aan een rustige weg en heeft een aangebouwde stenen garage. Met een vraagprijs van 398.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Stein.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 448 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. De achtertuin is 80 m² en ligt op het zuiden. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel.
Nieuwdorp
Nieuwdorp telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; bijna een derde is 65 jaar of ouder. De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand. Het aantal misdrijven in de buurt is 65 per jaar, wat een neutraal cijfer is. De buurt Nieuwdorp is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Steyn op 650 meter, en de apotheek Mosadex Central Filling Apotheek Elsloo zit op 900 meter. De bushalte Stein, Steinderweg is op 123 meter en wordt bediend door lijn 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anke Smeets Makelaardij en Anke Smeets Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Rochusstraat 9, Stein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 398.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.720 euro per m². De woning is een eengezinswoning uit 2000 met energielabel A. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Stein.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 448 m³. Er is een achtertuin van 80 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industriegeluid 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts Huisartsenpraktijk van Steyn zit op 650 meter en de apotheek op 900 meter. De bushalte Stein, Steinderweg is op 123 meter met lijn 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwdorp?
Nieuwdorp heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met een dorps karakter. Het aantal misdrijven is 65 per jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stein, Steinderweg op 123 meter, met buslijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,8 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder Elsloo, Helmbloem op 775 meter.
-c02d4ff1.webp)
-ba3512c3.webp)
-a58f7c66.webp)
