Koolweg 111
Elsloo, Stein
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Elsloo
Deze vrijstaande woning aan de Koolweg 111 in Elsloo heeft een rijke historie: het bouwjaar is 1935 en het energielabel is G, het minst zuinige label. Met een vraagprijs van €430.000 is dit een woning met een bijzonder karakter. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Stein, dan valt op dat het hier om een forse woning gaat.
De woning zelf
De woning telt 12 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 788 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 302 m², terwijl de makelaar 188 m² opgeeft. Het perceel is 450 m². De woning heeft een parkeerplaats, een aangebouwde stenen garage en een carport. De makelaar noemt voorzetramen als isolatie en een c.v.-ketel als verwarming. De ligging wordt omschreven als in het centrum, in een woonwijk en in een bosrijke omgeving.
Elsloo, een dorp met voorzieningen
Elsloo heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het aandeel eengezinswoningen hoog is: 87% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.045. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De gemeente Stein omvat Elsloo en omliggende kernen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 583 meter, of bij PLUS op 1,7 kilometer. Voor het onderwijs is basisschool IKC de triviant op 2,2 kilometer, en voortgezet onderwijs vind je op Groenewald op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit op 853 meter, en de apotheek op 796 meter. De bushaltes Elsloo, Business Park Stein en Elsloo, Helmbloem zijn op 156 en 345 meter, met buslijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 713 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €314.000 naar €415.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heykens Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolweg 111, Elsloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €430.000. De WOZ-waarde is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €314.000 naar €415.000. De prijs per vierkante meter is €2.287, gebaseerd op de makelaar-opgave van 188 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 788 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 302 m², terwijl de makelaar 188 m² opgeeft. Het perceel is 450 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €314.000 naar €415.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 583 meter. Basisschool IKC de triviant ligt op 2,2 kilometer en voortgezet onderwijs op Groenewald op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit op 853 meter en de apotheek op 796 meter. De bushaltes Elsloo, Business Park Stein en Elsloo, Helmbloem zijn op 156 en 345 meter, met buslijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 713 meter.
Hoe is de buurt Elsloo samengesteld?
Elsloo heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het aandeel eengezinswoningen is 87% van de woningvoorraad. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.045. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt voorzetramen als isolatie en een c.v.-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 40 dB Lden en industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel parkeergelegenheid is er bij deze woning?
De woning heeft een parkeerplaats, een aangebouwde stenen garage en een carport. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het perceel is 450 m².
-a58f7c66.webp)
-ba3512c3.webp)
-95271bac.webp)
