Watersingel 78
Buitengebied ten zuiden van Leek, Westerkwartier
BuurtEen tussenwoning in het buitengebied van Leek
Deze tussenwoning aan de Watersingel 78 ligt in het buitengebied ten zuiden van Leek, een rustige omgeving met veel groen. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 152 vierkante meter biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van €425.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.722 voor tussenwoningen in Westerkwartier, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft vijf kamers en een inhoud van 440 kubieke meter. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is onbekend. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties opgegeven.
Een blik op de buurt
Met 2.530 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." Een ander noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." De buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, cbs Van Panhuys, ligt op 359 meter, en OBS De Hasselbraam op 387 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,4 kilometer of de Albert Heijn op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Leek op 2,2 kilometer. Buslijnen 3, 83 en 85 stoppen op 442 meter bij halte Leek, Oostindie. Het treinstation Zuidhorn ligt op 11,7 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €397.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €243.000 naar €397.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan in 2050 toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watersingel 78, Leek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €397.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers en een inhoud van 440 kubieke meter. De makelaar vermeldt geen details over het aantal slaapkamers, badkamers of de indeling van de woonlagen. Ook is er geen energielabel opgegeven. De woonoppervlakte is 135 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand. Een andere bewoner is kritisch over het beheer van de gemeente. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn cbs Van Panhuys op 359 meter en OBS De Hasselbraam op 387 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,4 kilometer of de Albert Heijn op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Leek op 2,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, Oostindie op 442 meter, waar buslijnen 3, 83 en 85 stoppen. Het treinstation Zuidhorn ligt op 11,7 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €560.722, met een mediaan van €585.000. De vraagprijs van deze woning ligt 24% onder dit gemiddelde. Er zijn momenteel 9 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €387.500 tot €775.000.
