Sloepstraat 31

De woning aan Sloepstraat 31 in Zaandam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €451.385 in de buurt, maar de woning is met 126 m² ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Het perceel van 15260 m² is uitzonderlijk groot. De prijs per m² is ongeveer €3.968, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.899 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het perceel.

Hoornseveld is een rustige, groene buurt met een gemengde bevolking. Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,86. Een bewoner noemt de busverbinding en de veiligheid positief, maar meldt ook afval rond de flat. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C. Het is niet bekend of er al isolatie of dubbel glas aanwezig is; dat kun je bij de makelaar navragen.

Het perceel is maar liefst 15260 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin of zelfs een kleine hobbyweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Op 324 meter ligt Tijstroom Integraal Kind Centrum (speciaal basisonderwijs), op 418 meter Elif Zaandam (basisonderwijs), en op 457 meter het Zuiderzee College (voortgezet onderwijs). Ook het Blaise Pascal College (voortgezet onderwijs) is op 499 meter.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Er is ook een bushalte vlakbij, zoals een bewoner aangeeft.