Een tussenwoning in het hart van Langerak
Aan het Slotplein in Langerak staat deze tussenwoning uit 1982, een huis met drie woonlagen en een inhoud van 330 m³. Met een vraagprijs van 389.000 euro zit de woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Molenlanden, waar de gemiddelde vraagprijs op 495.000 euro ligt. De woning is daarmee geprijsd ten opzichte van wat er verder in de buurt te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 99 m². Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Langerak-Dorp
Met ruim 1.400 inwoners is Langerak-Dorp een compacte dorpskern waar een kwart van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Langerak-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een klein gezellig dorp" en een ander noemt de saamhorigheid: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 432 meter, om de hoek dus. Basisschool De Knotwilg ligt op 350 meter en de huisartsenpraktijk in Nieuwpoort op 476 meter. Voor de apotheek moet je naar Schoonhoven, op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwpoort, Vijverhof met lijn 702, op 562 meter. Het treinstation Arkel ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Molenlanden heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofstede Makelaardij Meerkerk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slotplein 22, Langerak
Hoe verhoudt de vraagprijs van 389.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 389.000 euro ligt onder het gemiddelde van 495.000 euro voor koopwoningen in Langerak-Dorp. Het is de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.722 euro, terwijl deze woning op 4.228 euro per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 92 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 330 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 99 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Slotplein 22?
De SPAR ligt op 432 meter, Basisschool De Knotwilg op 350 meter en de huisartsenpraktijk in Nieuwpoort op 476 meter. De apotheek zit in Schoonhoven op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwpoort, Vijverhof met lijn 702, op 562 meter. Het treinstation Arkel ligt op 10,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Langerak-Dorp?
Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein gezellig dorp" en een ander benadrukt de saamhorigheid: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare klimaatdata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat het risico in de toekomst afneemt.
