Smaragdstraat 15
Vinkhuizen-Noord, Groningen
BuurtEen tussenwoning met een flinke woonkamer
Aan de Smaragdstraat in Vinkhuizen-Noord staat deze tussenwoning uit 1970. Met een woonoppervlak van 136 m² is dit een ruimere woning dan veel andere in de buurt, waar gemiddeld 106 m² wordt aangehouden. De vraagprijs van 319.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van 308.700 euro voor een koopwoning in deze buurt, maar daar krijg je ook meer vierkante meters. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden voor 2.346 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.048 euro per m². Wie op zoek is naar een tussenwoning in Groningen met een royale indeling, vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1970 heeft een woonoppervlak van 136 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is A, wat aangeeft dat de woning zuinig is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals isolatie of verwarmingsinstallatie. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het bouwjaar 1970 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Vinkhuizen-Noord: een buurt met karakter
Met zo'n 6.000 inwoners is Vinkhuizen-Noord een levendige buurt in Groningen. Veel bewoners wonen er alleen: 63 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde score van bewoners voor hun buurt is een 7,06, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over criminaliteit en verkeersveiligheid. Het aantal misdrijven in de buurt is 191, maar wat dat betekent voor het gevoel van veiligheid, verschilt per persoon. De buurt Vinkhuizen-Noord heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt is van alles dichtbij. De Aldi, Albert Heijn en Lidl liggen allemaal op ongeveer 600 meter lopen. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare basisschool De Sterrensteen op 589 meter en De Hoeksteen op 609 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 880 meter, en de apotheek De Vuursteen op 530 meter. Met buslijn 7, die stopt op de Diamantlaan op 109 meter, ben je snel op andere plekken in de stad. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar, gebaseerd op openbare data. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smaragdstraat 15, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 319.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 319.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van 308.700 euro voor een koopwoning in Vinkhuizen-Noord. De mediaanprijs in de buurt is 314.250 euro. Met 136 m² woonoppervlak is deze woning wel 28 procent groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter is 2.346 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.048 euro ligt. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor de hoeveelheid ruimte die je krijgt.
Wat is er bekend over de indeling van deze tussenwoning?
De advertentie van Sam Farès Makelaars vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet opgegeven. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. Het woonoppervlak is 136 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is A. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Smaragdstraat?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand: Aldi op 585 meter, Albert Heijn op 598 meter en Lidl op 619 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: De Sterrensteen op 589 meter en De Hoeksteen op 609 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 880 meter en de apotheek De Vuursteen op 530 meter. Buslijn 7 stopt op de Diamantlaan op 109 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vinkhuizen-Noord?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie". Er is ook kritiek: een bewoner noemt criminaliteit en onveilige rotondes. De meningen verschillen dus, maar de gemiddelde score is redelijk positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sam Farès Makelaars bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Het woonoppervlak van 136 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Waarom de makelaar deze details niet heeft opgenomen, staat niet in de advertentie.
