Topaasstraat 17
Vinkhuizen-Noord, Groningen
BuurtEen tussenwoning in Vinkhuizen-Noord
Deze tussenwoning aan de Topaasstraat staat in Vinkhuizen-Noord, een buurt in Groningen waar het met ruim 6.000 inwoners lekker druk is. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, maar de prijs per vierkante meter is met 2.812 euro wel lager dan het buurtgemiddelde van 3.048 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 432 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 88 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via een achterom, en een inpandige garage. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Een buurt met twee gezichten
Vinkhuizen-Noord heeft een gemengde reputatie, maar bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie". Met 63% eenpersoonshuishoudens en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is het een levendige buurt. De buurt Vinkhuizen-Noord heeft 2.808 woningen, waarvan 41% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 596 meter, de Albert Heijn op 629 meter of de Lidl op 667 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Sterrensteen op 538 meter en De Hoeksteen op 562 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op ruim een kilometer en de BENU Apotheek op 588 meter. Buslijn 7 stopt op 98 meter bij de halte Diamantlaan. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ziekenhuis op 3,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Santen de Hoog op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Topaasstraat 17, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 315.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 315.000 euro ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs van 308.700 euro in Vinkhuizen-Noord en net boven de mediaan van 314.250 euro. De prijs per vierkante meter is 2.812 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.048 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar relatief gunstig per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 88 vierkante meter. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via een achterom, en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, geen oordeel over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 596 meter, de Albert Heijn op 629 meter of de Lidl op 667 meter. Basisscholen De Sterrensteen en De Hoeksteen liggen op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 1.053 meter en de BENU Apotheek op 588 meter. Buslijn 7 stopt op 98 meter bij de halte Diamantlaan.
Hoe is de buurt Vinkhuizen-Noord?
Vinkhuizen-Noord heeft ruim 6.000 inwoners en is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (63%) en jongeren. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie". Er zijn 191 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Topaasstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk normaal energieverbruik verwachten voor een woning uit 1970. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten, die bereikbaar is via een achterom. Daarnaast is er een inpandige garage, wat handig is voor een auto of extra opslagruimte. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig en maken deel uit van het perceel van 88 vierkante meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Topaasstraat?
Buslijn 7 stopt op 98 meter bij de halte Groningen, Diamantlaan. Ook de haltes Barnsteenstraat (347 meter) en Edelsteenlaan (370 meter) worden door dezelfde lijn bediend. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2.151 meter, dus op fietsafstand. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
