Sperwerstraat 1
Vogelwijk, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Sperwerstraat ademt de sfeer van een klassieke jaren '30-wijk: brede straten, voortuintjes en een kalme, groene omgeving. Met 136 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan de gemiddelde huurwoning in de buurt. De huurprijs van €1.850 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en het energielabel B. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden voor een vergelijking.
Vogelwijk: kalm en vredig
De Vogelwijk is een rustige, groene wijk waar bewoners elkaar met rust laten. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,7. Een bewoner zegt: "Iedereen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt." Een ander noemt het kortweg "Top." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. De buurt Vogelwijk is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Albertine Agnes of Openbaar IKC De Vosseburcht, beide twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is!mpulse Leeuwarden op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRYSK makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sperwerstraat 1, Leeuwarden
Is €1.850 een realistische huurprijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.850 is hoger dan het buurtgemiddelde van €1.350 voor huurwoningen. Maar met 136 m² is deze woning 43% groter dan het gemiddelde in de buurt (95 m²). Per vierkante meter komt de prijs uit op €13,60, wat onder het buurtgemiddelde van €14,82 per m² ligt. De prijs is daarmee marktconform voor de geboden ruimte.
Hoe snel worden woningen in de Vogelwijk verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je energiekosten zullen lager uitvallen dan bij een woning met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een stuk zuiniger dan het gemiddelde in Nederland.
Hoe is de buurt voor gezinnen?
De Vogelwijk is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (175 van de 1455 inwoners). Wel zijn er goede scholen op loopafstand, zoals IKC Albertine Agnes en De Vosseburcht. De buurt is veilig met slechts 38 misdrijven per jaar.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke parkeergelegenheid. In de Vogelwijk is parkeren meestal op straat mogelijk. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus het kan soms druk zijn. Check bij de makelaar of er een eigen parkeerplek of vergunningenstelsel is.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
