Sperwerstraat 15
Binderen, Helmond
BuurtEen tussenwoning in Binderen
Deze tussenwoning aan de Sperwerstraat 15 staat in Binderen, een buurt in Helmond. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €382.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1957 met energielabel E. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Helmond, dan valt op dat deze woning relatief voordelig is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het perceel is 149 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Binderen
Met ruim 4.300 inwoners en veel 65-plussers is Binderen een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Binderen heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 262 meter, de Lidl op 657 meter en de Aldi op 700 meter. Basisschool Kindontwikkelcentrum De Rank zit op 212 meter en Vakcollege Helmond op 461 meter. De huisartsenpraktijk Leonardus is op 328 meter en de apotheek op 349 meter. Buslijnen 26 en 51 stoppen op 92 meter bij halte Uiverlaan. Het treinstation Helmond ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €299.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €170.000 naar €299.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sperwerstraat 15, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €299.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €170.000 naar €299.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het perceel is 149 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Binderen?
Binderen heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 262 meter, de Lidl op 657 meter en de Aldi op 700 meter. Basisschool Kindontwikkelcentrum De Rank zit op 212 meter en Vakcollege Helmond op 461 meter. De huisartsenpraktijk Leonardus is op 328 meter en de apotheek op 349 meter. Buslijnen 26 en 51 stoppen op 92 meter bij halte Uiverlaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn 10 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €382.000, de mediaan €377.500. De prijzen variëren van €329.500 tot €469.000. Deze woning ligt met €325.000 onder het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.842. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €4.114, gebaseerd op de makelaar-opgave van 79 m².
