Zwaluwstraat 4
Binderen, Helmond
BuurtEen tussenwoning in Binderen
Deze tussenwoning aan de Zwaluwstraat in Binderen staat in een woonwijk aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €350.000 zit de woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 100 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 156 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Binderen
Met ruim 4.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven ligt op 199 per jaar. Meer over de buurt Binderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 277 meter of de PLUS op 346 meter. Basisschool De Bundertjes zit op 476 meter, en de huisartsenpraktijk De Eeuwsels op 356 meter. De Service Apotheek Noorderlicht is op 491 meter. Buslijn 51 stopt bij de halte Helmond, Triangelpad op 248 meter. Het treinstation Helmond ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €367.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €199.000 naar €367.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaluwstraat 4, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €367.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 5% onder de WOZ-waarde. Het is aan jou om te bepalen wat dat betekent voor een eventueel bod.
Hoe is de woning aan de Zwaluwstraat 4 ingedeeld?
De tussenwoning uit 1965 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 345 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 84% gestegen, van €199.000 naar €367.000. De waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. De gemeente stelt de WOZ-waarde jaarlijks vast op basis van de marktontwikkeling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1965 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Zwaluwstraat?
De Aldi zit op 277 meter en de PLUS op 346 meter. Basisschool De Bundertjes is op 476 meter. De huisartsenpraktijk De Eeuwsels zit op 356 meter en de Service Apotheek Noorderlicht op 491 meter. Het treinstation Helmond ligt op 2,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Binderen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "Goede nette buurt".
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel C. De makelaar noemt dakisolatie en HR-glas als isolatiemaatregelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 51 stopt bij de halte Helmond, Triangelpad op 248 meter. Ook de haltes Helmond, Nachtegaallaan (lijn 26 en 51) en Helmond, Ruusbroeclaan (lijn 23, 26 en 51) zijn dichtbij. Het treinstation Helmond ligt op 2,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in Binderen?
In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €382.000, de mediaanprijs €377.500. De prijzen variëren van €329.500 tot €469.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.842.
