Een tussenwoning met karakter in Puttershoek
Deze tussenwoning aan de Standerdmolen 93 staat in de woonkern van Puttershoek, een dorp waar het leven rustig en overzichtelijk is. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een woning in het middensegment van de tussenwoningen in Hoeksche Waard. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 544 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 173 m², maar de makelaar noteert 208 m². De woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in de woonkern
Met ruim 7.400 inwoners is Puttershoek Woonkern een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke straat met mooie woningen maar gebrek aan voorzieningen en weinig te doen voor de jeugd." De buurt Puttershoek Woonkern heeft een mix van leeftijden, met 35% huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 700 meter of de Lidl op 770 meter. Basisscholen Het Driespan en De Schelp liggen op 435 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 66 en 76 meter. De bushalte Puttershoek, Sportlaan is op 142 meter met lijnen 166 en 666. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard biedt een landelijke omgeving, al is het voortgezet onderwijs pas op 10,8 kilometer te vinden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €458.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €272.000 naar €458.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ver-Huis Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Standerdmolen 93, Puttershoek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €458.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €272.000 naar €458.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 173 m², maar de makelaar noteert 208 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 700 meter en de Lidl op 770 meter. Basisscholen Het Driespan en De Schelp zijn op 435 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 66 en 76 meter. De bushalte Puttershoek, Sportlaan is op 142 meter met lijnen 166 en 666. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Puttershoek Woonkern?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis." Een ander noemt het "een leuke straat met mooie woningen maar gebrek aan voorzieningen en weinig te doen voor de jeugd."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 24 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is ook een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
