Staringstraat 184
Vondellaan-Zuid, Oss
BuurtEen tussenwoning in Vondellaan-Zuid
Aan de Staringstraat 184 in Oss staat deze tussenwoning uit 1973 te koop voor € 372.500. De woning ligt in de buurt Vondellaan-Zuid, onderdeel van de wijk Ruwaard. Met een vraagprijs die 17% onder het buurtgemiddelde van € 450.286 ligt, is dit een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere tussenwoningen in Oss.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 130 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via het achterom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Vondellaan-Zuid
De buurt Vondellaan-Zuid telt ongeveer 2.200 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, zoals een bewoner het verwoordt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen." Een andere bewoner geeft een minder positief beeld over de sociale cohesie. De wijk scoort gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Montessorischool Elzeneind (156 m) en Kindcentrum Sterrebos (602 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn Nettorama (493 m) en Albert Heijn (615 m) dichtbij. De huisartsenpraktijk Bredero en Apotheek de Ruwaard zitten op ongeveer 500 m. Het treinstation Oss West ligt op 1,2 km, en bushaltes met lijnen 90 en 157 zijn op ongeveer 1,4 km te vinden. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 327.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. De woning is in de afgelopen vijf jaar in waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden (boven de norm), maar spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Ketelaars Van Zutphen Makelaardij en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringstraat 184, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 372.500. Dat is 17% lager dan het gemiddelde van de zeven te koop staande woningen in de buurt, dat € 450.286 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is € 412.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van € 327.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 442 m³.
Wat is de WOZ-waarde en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is € 327.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Nettorama (493 m) en Albert Heijn (615 m). De Montessorischool Elzeneind ligt op 156 m en Kindcentrum Sterrebos op 602 m. Huisartsenpraktijk Bredero en Apotheek de Ruwaard zitten op ongeveer 500 m. Het treinstation Oss West is 1,2 km verderop.
Hoe is de buurt Vondellaan-Zuid beoordeeld door bewoners?
De wijk scoort gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander kritisch is over de sociale samenhang.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom.
Is er sprake van geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (36 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke kenmerken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
