Dasseburcht 60
Het Woud, Oss
BuurtEen ruime hoekwoning in Het Woud
Deze hoekwoning aan de Dasseburcht staat in de wijk Het Woud in Oss, een buurt met ruim 1.300 inwoners. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 11 procent onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oss hebben een gemiddelde prijs van 645.000 euro.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 554 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter, de makelaar komt op 156 vierkante meter.
Het Woud
Het Woud is een buurt met 1.340 inwoners, waarvan 16 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar". Een andere bewoner is kritischer over de sociale contacten. De buurt Het Woud heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 560 meter, om de hoek, en de Nettorama en Albert Heijn zijn op ruim een kilometer. Basisschool De Blinkerd is op 790 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Talmastraat op 898 meter. De apotheek De Ruwaard zit op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Achterste Groes, met lijn 90 en 690, op 1,7 kilometer. Treinstation Oss West ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Oss heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 200 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 419.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11 procent onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dasseburcht 60, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 11 procent onder de WOZ-waarde van 419.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 554 kubieke meter en een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie en dubbel glas heeft, en dat er een cv-ketel aanwezig is. Het energielabel is niet gepubliceerd, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 560 meter. Op ruim een kilometer liggen de Nettorama en de Albert Heijn. De Jumbo en nog een Aldi zitten op ongeveer twee kilometer. Er zijn in totaal 17 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Achterste Groes, op 1,7 kilometer, met buslijnen 90 en 690. Treinstation Oss West ligt op 1,3 kilometer. De woning is daarmee redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al liggen de haltes niet direct voor de deur.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar". Een andere bewoner is kritisch over de sociale contacten en noemt overlast van fatbikes. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
