Schapedreef 8
Het Woud, Oss
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Schapedreef in Oss staat deze tussenwoning uit 1974, een eengezinswoning met een open ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €365.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en de buurtprijzen marktconform is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oss worden in deze buurt gemiddeld voor €645.000 verkocht.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 498 m³. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 169 m².
Het Woud, een buurt met karakter
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen." De buurt Het Woud heeft een woningvoorraad van 573 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 639 meter, of iets verder bij Nettorama of Albert Heijn. Basisschool De Blinkerd ligt op 877 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Talmastraat is op 996 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Achterste Groes met lijn 90 en 690, op 1,7 kilometer. Treinstation Oss West ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Oss heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 300 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €356.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €186.000 naar €356.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 32 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Ilzze Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schapedreef 8, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €356.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €186.000 naar €356.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 498 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 169 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 639 meter. Verder zijn er Nettorama op 1,2 kilometer en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Ook Jumbo en nog een Aldi liggen op ongeveer 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Achterste Groes op 1,7 kilometer, met buslijnen 90 en 690. Treinstation Oss West ligt op 1,4 kilometer. De bushaltes Heesch, Bosschebaan en Heesch, Burg. Woltersstraat liggen op respectievelijk 1,9 en 2,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €3.544, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.024 per m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €465.444, met een gemiddelde looptijd van 54 dagen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Blinkerd ligt op 877 meter, en Kentalis Martinus van Beek Oss op 891 meter. Montessorischool Elzeneind is op 1,1 kilometer, en BS Hertogin Johanna A op 1,2 kilometer. Er zijn in totaal 38 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en een c.v.-ketel. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel C en 50% label D of lager.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals de staat van onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare kenmerken zijn wel vermeld, zoals het aantal kamers, de tuin en de isolatie. Verdere details staan niet in de advertentie.
