Thorbeckestraat 18
Staatsliedenbuurt, Oss
BuurtEen tussenwoning met een flinke oppervlakte
Deze tussenwoning aan de Thorbeckestraat 18 in Oss valt op door zijn ruime woonoppervlakte van 161 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 210 vierkante meter. Met een vraagprijs van 400.000 euro kom je uit op 2.484 euro per vierkante meter, wat lager ligt dan het gemiddelde van 3.140 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Oss. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C. De prijs is daarmee marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1968 met energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 vierkante meter en het perceel 210 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus deze cijfers zijn de enige beschikbare.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
De buurt Staatsliedenbuurt telt ongeveer 2.050 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen" en waardeert de rust en de nabijheid van winkels en scholen. Een andere bewoner is minder positief en noemt overlast door jongeren op fatbikes. De meningen lopen dus uiteen, maar de rust en de ligging worden door meerdere bewoners genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 334 meter of Nettorama op 452 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Hertogin Johanna A ligt op 213 meter en de huisartsenpraktijk Talmastraat op 121 meter, dus ook die zijn dichtbij. Het treinstation Oss West ligt op 337 meter, en de dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 1,7 kilometer met lijnen 90 en 157. De gemeente Oss biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bato Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 18, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een woonoppervlakte van 161 vierkante meter, wat neerkomt op 2.484 euro per vierkante meter. In de Staatsliedenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 428.714 euro, met een mediaan van 450.000 euro. Het gemiddelde per vierkante meter in de buurt is 3.140 euro, dus deze woning zit daar met 2.484 euro onder. De prijs is daarmee marktconform voor wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Bato Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. De enige beschikbare gegevens zijn de woonoppervlakte van 161 vierkante meter en het perceel van 210 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het is wel een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Albert Heijn zit op 334 meter en Nettorama op 452 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. Basisschool Hertogin Johanna A ligt op 213 meter en huisartsenpraktijk Talmastraat op 121 meter. Het treinstation Oss West is op 337 meter, en de dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 1,7 kilometer met lijnen 90 en 157. Daarmee is de basis voor een dagelijkse routine goed geregeld.
Hoe is de buurt Staatsliedenbuurt om in te wonen?
De Staatsliedenbuurt telt ongeveer 2.050 inwoners, met een mix van leeftijden: 21 procent is 65 jaar of ouder en 17 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen" en waardeert de rust en de nabijheid van winkels en scholen. Een andere bewoner is kritischer over de leefbaarheid en noemt overlast door jongeren op fatbikes. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je rekening houden met de wegverkeersbelasting, maar de andere bronnen blijven onder de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bato Makelaars bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage staat niets vermeld. De enige beschikbare gegevens zijn de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Waarom de makelaar deze details niet heeft opgenomen, staat niet in de advertentie. Het kan zijn dat de woning nog moet worden opgenomen of dat de makelaar ervoor kiest om deze informatie later te publiceren.
