Een tussenwoning in de Zomenbuurt
Deze tussenwoning aan de Steeneikzoom 14 ligt in de Zomenbuurt, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis veel leefruimte. De vraagprijs is €475.000. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan zie je wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1991 heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, met een inhoud van 380 kubieke meter. De achtertuin van 54 vierkante meter ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning.
De buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De buurt Zomenbuurt heeft een woningvoorraad van 588 woningen, waarvan 77% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 750 meter afstand. Basisscholen IKC De Waterlelie en IKC Floriant liggen op 48 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum de Watertoren, op zo'n 650 meter. Buslijn 71 stopt bij halte Florazoom op 164 meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op een kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen met de rest van de regio.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €465.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €291.000 naar €465.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer en De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steeneikzoom 14, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €465.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €291.000 naar €465.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 380 kubieke meter. De achtertuin is 54 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo op 743 meter, en een SPAR express op 835 meter. Basisscholen IKC De Waterlelie en IKC Floriant liggen op 48 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum de Watertoren, op ongeveer 650 meter. Buslijn 71 stopt bij halte Florazoom op 164 meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op 996 meter.
Hoe is de buurt Zomenbuurt?
De Zomenbuurt heeft 1.390 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen: 77% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander noemt het "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.."
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €475.000 voor 107 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.439 per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €4.314, op basis van twee beschikbare koopwoningen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €487.500.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar trein- en vliegtuiglawaai zijn naar verwachting geen probleem.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is in vergelijking met woningen met een lager label. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de te verwachten energiekosten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er twee koopwoningen beschikbaar in de Zomenbuurt, waaronder deze tussenwoning. De gemiddelde vraagprijs is €487.500, met een minimum van €475.000 en een maximum van €500.000. In de afgelopen periode zijn er 12 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €703.500 en een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen.
