Een royale tussenwoning in Blixembosch-Oost
Deze tussenwoning aan de Stiffelio 5 staat in Blixembosch-Oost, een rustige wijk in Eindhoven. Met een woonoppervlak van 221 m² en een perceel van 513 m² is dit een flinke woning, gebouwd in 1998. De vraagprijs van €1.049.000 ligt fors boven het gemiddelde van tussenwoningen in Eindhoven, dat is dan ook een woning voor wie ruimte zoekt. De prijs is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1998. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 221 m² komt uit de BAG-registratie. De woning is ruim opgezet, maar voor details over de indeling zul je de advertentie moeten raadplegen.
Leven in Blixembosch-Oost
Met ruim 7.300 inwoners is Blixembosch-Oost een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super buurt! Fijne omgeving, gezellig." Een ander noemt het "een hele rustig en schone buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt Blixembosch-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6, wat past bij een gezinsvriendelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 282 meter, of bij Aldi of Jumbo op ongeveer 900 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij, zoals De Boschuil op 266 meter en SALTO-school De Vuurvlinder op 395 meter. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt en Service Apotheek Blixembosch zitten beide op een paar minuten lopen. De bushalte Eindhoven, Stiffelio is op 55 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €823.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stiffelio 5, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.049.000 ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €676.173 in Blixembosch-Oost. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.747 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.695. De woning is met 221 m² wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 146 m² in de buurt, wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €823.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlak van 221 m² en een perceel van 513 m², volgens de BAG-registratie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 282 meter, en Aldi en Jumbo op ongeveer 900 meter. Basisscholen De Boschuil en SALTO-school De Vuurvlinder zitten op 266 en 395 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter. De bushalte Stiffelio is op 55 meter met lijn 2, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustig en schone buurt", een ander spreekt van een "fijne omgeving, gezellig". De buurt heeft veel eengezinswoningen en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de staat van onderhoud of bijzondere voorzieningen is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is daarom niet beschikbaar.
