Strausslaan 43
Componistenkwartier, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Aan de rand van het Componistenkwartier, vlak bij het groen, staat deze tussenwoning uit 1955. De woning heeft een vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 389.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Apeldoorn, maar onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
De woning van binnen en buiten
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 139 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 365 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in het Componistenkwartier
Met ruim 3.500 inwoners is het Componistenkwartier een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander noemt het "Sociaal goed behulpzaam". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. De buurt Componistenkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan driekwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter of de Lidl op ongeveer 900 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de PC Daltonschool Willem van Oranje op ongeveer 850 meter. De huisartsenpraktijk zit in Ugchelen, op bijna twee kilometer, en de apotheek is dichtbij op ongeveer 500 meter. De bushalte Chopinlaan is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation van Apeldoorn ligt op ongeveer 2,7 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 1,3 kilometer.
risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strausslaan 43, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. In de buurt Componistenkwartier ligt de gemiddelde vraagprijs op 400.053 euro en de mediaan op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.670 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 vierkante meter. De woning zit daarmee iets boven de mediaan, maar onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 365 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 139 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en de tuin ligt op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheid. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe scoren bewoners de buurt Componistenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander noemt het "Sociaal goed behulpzaam". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. De woningvoorraad bestaat voor driekwart uit eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op ongeveer 500 meter en de Lidl op ongeveer 900 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de PC Daltonschool Willem van Oranje op ongeveer 850 meter. De huisartsenpraktijk zit in Ugchelen op bijna twee kilometer en de apotheek is op ongeveer 500 meter. De bushalte Chopinlaan is op loopafstand met lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation van Apeldoorn ligt op ongeveer 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 en de bodemsoort is zand. De lage indicatie betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waar kan ik de woning bekijken?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaars op Funda. Via die kanalen kun je een bezichtiging inplannen.
