Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Strijkmolenstraat 24 in Almere staat een tussenwoning uit 1985, gelegen in de Molenbuurt Oost. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherp geprijsde woning, vergeleken met het buurtgemiddelde van €428.889. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 384 m³. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er een voortuin van 19 m² en een achtertuin van 74 m², gelegen op het noordoosten. De woning is voorzien van vloerisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en elektrische verwarming. Het is een tussenwoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Molenbuurt Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De buurt heeft relatief veel koopwoningen en weinig verloop onder bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 487 meter of Lidl op 646 meter. Basisschool PCB Het Kompas ligt op 150 meter, en De Tjasker op 193 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 1,2 kilometer, en Apotheek de Bouwmeester op 693 meter. Buslijn 22 en M2 stoppen op 234 meter bij halte Molenbuurt Zuid. Treinstation Almere Buiten ligt op 643 meter. De gemeente Almere heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €390.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €243.000 naar €390.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gratis Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strijkmolenstraat 24, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €390.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 384 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 19 m² en een achtertuin van 74 m², gelegen op het noordoosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van vloerisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool PCB Het Kompas ligt op 150 meter en De Tjasker op 193 meter. Ook Openbare Jenaplanbasisschool de Kring zit op 257 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Oostvaarders College op 754 meter. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning aan de Strijkmolenstraat 24.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 22 en M2 stoppen op 234 meter bij halte Molenbuurt Zuid. Treinstation Almere Buiten ligt op 643 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg. De haltes zijn op loopafstand, en het station is ook goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €428.889, en de mediaan ligt op €400.000. De vraagprijs van deze woning is €375.000, wat onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €3.261, terwijl het buurtgemiddelde €3.551 per m² is.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
