Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Strijkmolenstraat 95 staat in Molenbuurt Oost, een woonwijk in Almere waar het volgens de makelaar rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €428.889. Het is een eengezinswoning uit 1998 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Almere vindt hier een ruime optie.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 308 m², de BAG 154 m². Achter het huis ligt een tuin van 55 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft hete lucht verwarming met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel groen en betrokken bewoners
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen, 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Molenbuurt Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De helft van de woningen is koop, en de meeste zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Winkels, scholen en het station op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 585 meter of Lidl op 763 meter, en de Albert Heijn ligt op 891 meter. Basisschool De Tjasker zit op 88 meter, en het Oostvaarders College voor voortgezet onderwijs ligt op 745 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 668 meter. Buslijnen 22 en M2 stoppen op 317 meter bij halte Molenbuurt Zuid, en treinstation Almere Buiten ligt op 754 meter. De gemeente Almere is goed ontsloten.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €417.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 67%, van €250.000 naar €417.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 52 dB van wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu zijn gemiddeld, in 2050 laag; hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strijkmolenstraat 95, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €417.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 67%, van €250.000 naar €417.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 55 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit huis.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Tjasker ligt op 88 meter afstand, en Basisschool PCB Het Kompas op 227 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Oostvaarders College op 745 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 400 meter. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 22 en M2 stoppen op 317 meter bij halte Molenbuurt Zuid, en op 319 meter bij halte Molenbuurt Noord. Treinstation Almere Buiten ligt op 754 meter afstand. Daarmee zijn de belangrijkste OV-verbindingen op loopafstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In Molenbuurt Oost staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €428.889. De mediaanprijs is €400.000 en de prijzen lopen uiteen van €350.000 tot €565.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar marktconform bij.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 40 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
