Een ruime tussenwoning aan het park
Aan een rustige weg, pal naast het park, staat deze tussenwoning uit 2001. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 147 m² volgens de makelaar is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is €749.000. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen laat een gemiddelde vraagprijs zien van €849.333.
De woning zelf
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 481 m³. De achtertuin van 85 m² ligt op het noordoosten en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, deels met vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft.
Leven in Oosterhout
Met ruim 6.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander zegt: "veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf". De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 78% is koop. De buurt Oosterhout ligt in Nijmegen-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en de Apotheek de Waal Oosterhout is om de hoek. Basisschool OBS de Oversteek ligt op loopafstand, net als de bushaltes Jonagoldstraat en De Klif, waar lijn 3, 414 en 806 stoppen. Het treinstation Nijmegen Lent is op 1,9 km afstand. De huisartsenpraktijk Thermion zit in Lent, op 1,5 km. De gemeente Nijmegen heeft verder een polikliniek van CWZ op 757 m.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €668.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 70%, van €393.000 naar €668.000. Op het adres gelden gebiedsindicaties: het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stroopkriekstraat 6, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €749.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €668.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €393.000 naar €668.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €849.333.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 481 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 147 m², terwijl de BAG-registratie 172 m² vermeldt. Het perceel is 259 m² groot. Er is een achtertuin van 85 m² op het noordoosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, deels met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Albert Heijn zit op 328 meter, op twee straten verder. De Lidl en Aldi zijn op ongeveer 1,1 km afstand. Basisschool OBS de Oversteek ligt op 321 meter, en Kindcentrum De Uitdaging op 953 meter. Voor voortgezet onderwijs is Citadel College locatie Dijkstraat op 1,4 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Jonagoldstraat en Nijmegen, De Klif, beide op ongeveer 350 meter. Daar stoppen buslijnen 3, 414 en 806. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 1,9 km afstand. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en aan een park.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf". De wijk heeft veel gezinnen: 59% van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €849.333. De mediaan ligt op €725.000. De goedkoopste woning kost €400.000 en de duurste €2.300.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.757.
