Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2017 staat in de wijk Bornsche Maten, een buurt die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 143 m² volgens de makelaar en een perceel van 237 m² is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €580.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €576.824. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Borne vindt hier een moderne basis.
Een woning met vijf kamers en een flinke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 505 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Je hebt een achtertuin van 162 m² en een voortuin; de achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft.
Een buurt met oog voor elkaar
Met ruim 4.800 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander vertelt: "De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tegenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt heeft relatief veel jonge kinderen. Meer over de buurt Bornsche Maten lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 700 meter of Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen Beekpark en KBS de Wheele liggen op ongeveer 500 meter, en het Twickel College Borne op 700 meter. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 477 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Borne, Beekvoorde met lijn 501 is op 61 meter, en treinstation Borne ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Borne biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €523.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €354.000 naar €523.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het risico op wateroverlast en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Euverman & Nuyts.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stuw 9, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €580.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €523.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 48%, van €354.000 naar €523.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €576.824.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 505 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 237 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Stuw 9?
Op loopafstand vind je basisscholen Beekpark (463 m) en KBS de Wheele (472 m), en het Twickel College Borne op 704 m. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 477 m en de Service Apotheek Stoop op 1,3 km. Voor boodschappen kun je naar PLUS op 701 m of Lidl op 1.062 m. Bushalte Borne, Beekvoorde met lijn 501 is op 61 m, en treinstation Borne ligt op 1,5 km.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Bornsche Maten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander vertelt: "De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tegenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is de tuin en hoe is deze gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 162 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 237 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €576.824, met een mediaan van €559.000. De vraagprijs van deze woning is €580.000, wat marktconform is ten opzichte van dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.056, terwijl het buurtgemiddelde €3.931 per m² is.
