Een tussenwoning in de Taanschuurpolder
Deze tussenwoning aan de Taanstraat 26 ligt in de Taanschuurpolder, een buurt in Maassluis. Met een vraagprijs van 392.500 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een woning uit 1983 met een energielabel A, wat een zuinig label is. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Maassluis, dan is dit een instap in een rustige, groene omgeving.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 82 vierkante meter. Het energielabel A is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1983 en is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt Taanschuurpolder
De Taanschuurpolder is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", en een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Het zijn positieve geluiden over de sfeer en de voorzieningen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 415 meter of de Albert Heijn op 544 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is IKC De Kindertuin op 448 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Het Anker zit op 509 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 312 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Maassluis, Korte Boonestraat op 293 meter, met lijn 34 en 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,7 kilometer, dus voor de trein moet je wel de fiets of de auto pakken. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft, is het risico gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in de toekomst.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spaland NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taanstraat 26, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 392.500 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. Dat betekent dat je voor deze tussenwoning in de Taanschuurpolder mogelijk iets meer betaalt dan het gemiddelde in de buurt. Het is aan jou om te bepalen of de woning dat waard is, maar de prijs ligt boven het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 82 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.005 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het is een feit dat label A een van de zuinigste labels is.
Hoe is de buurt Taanschuurpolder qua sfeer en bewoners?
De Taanschuurpolder heeft ruim 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", en een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Het zijn positieve geluiden over de sfeer en de sociale cohesie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 415 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 544 meter en de Lidl op 651 meter. Voor kinderen is IKC De Kindertuin op 448 meter een optie, en IKC Startpunt en IKC Panta rhei zit op 531 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker is op 509 meter en de apotheek op 312 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Korte Boonestraat op 293 meter, waar buslijn 34 en 826 stoppen. Ook de halte Korte Boonestraat op 307 meter en Mgr. W.M. Bekkerslaan op 332 meter zijn opties, met lijn 9 en 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,7 kilometer, dus voor de trein moet je rekenen op een langere reis met de fiets of de auto.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
