Thijsselaan 107
Den Burg, Texel
BuurtEen tussenwoning in het hart van Den Burg
Deze tussenwoning aan de Thijsselaan 107 staat in Den Burg, het grootste dorp van Texel. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €630.056, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een huis uit 1967 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Texel, dan is dit een instap in de koopmarkt van het eiland.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 163 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Den Burg, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 6.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (30%) is Den Burg een dorp waar het leven wat rustiger is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 142 meter, Aldi op 214 meter en Ekoplaza op 398 meter. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris vind je op ongeveer 825 meter. De huisarts is op 0,8 km, de apotheek op 432 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 653 meter met buslijn 28. Het treinstation in Den Helder ligt op 11,5 km. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 0,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €376.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €239.000 naar €376.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (huidig) en gemiddeld in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Texelse Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thijsselaan 107, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €376.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €239.000 naar €376.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is 163 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 142 meter, Aldi op 214 meter en Ekoplaza op 398 meter. Ook Jumbo is op 441 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 653 meter, met buslijn 28. Ook Texel, Pontweg-De Zandkoog is op 927 meter met dezelfde lijn. Het treinstation in Den Helder ligt op 11,5 km.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.726, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.833, dus deze woning ligt daar onder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het is geen oordeel over de bouwkundige staat. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken.
