Tonijnstraat 23
Waterwijk Noord, Almere
Bekijk buurtEen tussenwoning in Waterwijk Noord
Deze tussenwoning aan de Tonijnstraat 23 ligt in Waterwijk Noord, een buurt in Almere. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een opvallend aanbod, want dat ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €487.375. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Waterwijk Noord
Met ruim 1.400 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Waterwijk Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 435 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Argonaut is op 285 meter, en de huisartsenpraktijk Waterwijk en de apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn M2 stopt bij de halte Waterwijk Oost op 337 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 30 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tonijnstraat 23, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €487.375 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.762, terwijl deze woning op €3.963 per m² komt. De woning is met 82 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 82 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Het perceel is 111 m². De prijs per vierkante meter is €3.963, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting is voor alle bronnen onder de norm: wegverkeer 48 dB, spoorweglawaai 30 dB en vliegverkeer 40 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 435 meter. Daarna komen Jumbo op 1.134 meter, Dekamarkt op 1.412 meter, SPAR express op 1.471 meter en Lidl op 1.528 meter.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool De Argonaut ligt op 285 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei op 847 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Waterwijk Oost op 337 meter, met buslijn M2. Ook zijn er haltes op 412 en 887 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1.671 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander: "Goede nette buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Waterwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.375 | €484.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.762 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Waterwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele fijne buurt, ik ben hier opgegroeid en woon hier nog altijd
Statistieken van Waterwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.231 | €441.077 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.864 | – |
| Huurprijs | €2.917 p/m | €2.667 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tonijnstraat 23, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
