Torenpad 52
Draaistok, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan het Torenpad 52 in Boskoop staat in de wijk Draaistok, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €536.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 373 m³ en wordt aangeboden via tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 83 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin van 31 m² en een voortuin van 7 m². Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Draaistok
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Draaistok heeft een woningvoorraad van 886 woningen, waarvan 63% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Hoogvliet ligt op 82 meter en Albert Heijn op 158 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Immanuelschool op 402 meter en Basisschool De Hortus op 453 meter. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op 393 meter en de Boskoopse Apotheek op 135 meter. Buslijn 728 stopt op 88 meter bij halte Boskoop, Centrum Noord, en het treinstation Boskoop ligt op 818 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 17 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenpad 52, Boskoop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.667 in de buurt Draaistok. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.596, terwijl deze woning €3.478 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 115 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 373 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 83 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 31 m² en een voortuin van 7 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 24% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is voor funderingsproblemen, maar dat zegt niets over deze woning uit 1983.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Hoogvliet ligt op 82 meter en Albert Heijn op 158 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Immanuelschool op 402 meter en Basisschool De Hortus op 453 meter. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op 393 meter en de Boskoopse Apotheek op 135 meter. Buslijn 728 stopt op 88 meter en het treinstation Boskoop ligt op 818 meter.
Hoe is de buurt Draaistok om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 2.025 inwoners, met een mix van gezinnen (35% van de huishoudens heeft kinderen) en ouderen (19% is 65+). Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. Het label zegt echter niets over de specifieke staat van de isolatie of installaties.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 17 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn afkomstig van de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Draaistok zijn op dit moment 6 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €536.667, met een mediaan van €500.000. De prijzen variëren van €300.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.596. Deze woning ligt met €400.000 onder het gemiddelde.
Statistieken van Draaistok
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.667 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.596 | – |
Ervaringen van Boskoop
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Statistieken van Boskoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.889 | €527.733 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €2.361 p/m | €2.361 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.492 p/m | €1.489 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Torenpad 52, Boskoop
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
