Kerkstraat 14
Draaistok, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtAppartement in het centrum van Boskoop
Dit appartement aan de Kerkstraat 14 in Boskoop ligt midden in het dorp, met de Hoogvliet op nog geen 60 meter. Het is een appartement uit 1963 met energielabel B. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherpe prijs: dat ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Draaistok. Ter vergelijking: in de gemeente Alphen aan den Rijn staan appartementen in Alphen aan den Rijn gemiddeld voor een hoger bedrag te koop.
De woning
Deze woning is een appartement van 112 m² (woonoppervlak volgens de BAG-registratie). Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Buurt Draaistok
Draaistok is een rustige buurt in Boskoop met ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Groene en kleine gezellige buurt. De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Draaistok heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt Hoogvliet zit op 57 meter, Albert Heijn op 138 meter. De Boskoopse Apotheek is om de hoek (140 m) en de huisartsenpraktijk op 420 meter. Basisschool De Hortus en het Coenecoop College zitten op loopafstand. Buslijn 728 stopt op 47 meter bij halte Centrum Noord. Treinstation Boskoop ligt op 900 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voorzieningen zoals het Groene Hart Ziekenhuis in Bodegraven. Het adres heeft een gemiddeld funderingsrisico (gebiedsindicatie): de bodem is veen en het pand is gebouwd in 1963, wat kan wijzen op houten palen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 60 dB boven de norm; spoorweg- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Boskoop NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 14, Boskoop
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Draaistok (€642.500). De prijs per vierkante meter is €3.125, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 112 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor deze informatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting relatief laag zijn. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; die informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen en het pand is gebouwd in 1963, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Hoogvliet zit op 57 meter, Albert Heijn op 138 meter. Basisschool De Hortus (383 m) en het Coenecoop College (164 m) zijn op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen en een vmbo in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 728 stopt op 47 meter bij halte Centrum Noord. Treinstation Boskoop ligt op 900 meter.
Wat voor buurt is Draaistok?
Draaistok is een rustige buurt met ruim 2.000 inwoners, veelal tussen 25 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven de leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het een 'groene en kleine gezellige buurt' met een bospark en kinderboerderij.
Is er geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (16 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in de advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. De reden daarvoor is niet bekend. Je kunt de makelaar om een uitgebreide beschrijving vragen.
Statistieken van Draaistok
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.500 | €687.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.760 | – |
Ervaringen van Boskoop
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Statistieken van Boskoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.140 | €546.465 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.212 | – |
| Huurprijs | €2.361 p/m | €2.361 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkstraat 14, Boskoop
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
