Nieuwstraat 78
Biezen-West, Alphen aan den Rijn
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Boskoop
Deze vrijstaande woning aan de Nieuwstraat 78 in Boskoop, gebouwd in 1915, heeft een authentiek karakter. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €626.286 is. Het is een van de vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 132 m² groot. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Biezen-West
Met ruim 2.200 inwoners is Biezen-West een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Op basis van 15 beoordelingen is dit een redelijk positief beeld. De buurt Biezen-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Hoogvliet op 259 meter en Albert Heijn op 449 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Hortus ligt op 319 meter en de Rehobothschool op 367 meter. De huisartsenpraktijk Kallan is op 476 meter en de Boskoopse Apotheek op 441 meter. Buslijn 728 stopt op 265 meter bij halte Boskoop, Centrum Noord. Treinstation Boskoop ligt op 1 kilometer afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houtman & de Vogel makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 78, Boskoop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €626.286 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.636, gebaseerd op de makelaarsopgave van 110 m². Het is een vrijstaande woning, wat in deze buurt relatief zeldzaam is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², maar de BAG-registratie geeft 121 m² aan. Het perceel is 132 m² groot. Deze gegevens komen uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. Dit komt doordat de woning in 1915 is gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet (259 m) en Albert Heijn (449 m). Basisscholen De Hortus en Rehobothschool liggen op respectievelijk 319 en 367 meter. De huisartsenpraktijk Kallan is op 476 meter en de Boskoopse Apotheek op 441 meter. Buslijn 728 stopt op 265 meter.
Hoe is de buurt Biezen-West?
Biezen-West heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. Het aantal misdrijven is 45 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. Verdere kenmerken zoals isolatie of verwarming staan niet in de advertentie.
