Tormentilstraat 21
Flora West, Lelystad
BuurtEen tussenwoning in een jonge Lelystadse buurt
Aan de Tormentilstraat 21 in Lelystad staat een tussenwoning uit 2011, een huis dat met zijn vijf kamers en drie slaapkamers ruimte biedt voor een gezin. De woning ligt in Flora West, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge gezinnen trekt. Met een vraagprijs van 435.000 euro ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van 546.944 euro, wat deze woning interessant maakt voor wie in deze wijk wil wonen. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Lelystad, dan is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat.
Een woning met drie woonlagen en een tuin op het zuidwesten
De woning is in 2011 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 103 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Binnen vind je vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledige eigendom en heeft een inhoud van 378 kubieke meter.
Flora West: een buurt met veel jonge gezinnen
Met 1.560 inwoners en een opvallend hoog percentage kinderen onder de 15 jaar, is Flora West een buurt waar jonge gezinnen de toon zetten. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op 35 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt echter "Weinig tot geen aanspraak" en zegt: "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt "Slechte stroomvoorziening" als reden om te verhuizen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 25 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Flora West lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 675 meter afstand, of iets verder bij PLUS, Lidl, Boni of Aldi. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Tjotter op 604 meter en Kindcentrum Warande op 664 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Medisch Centrum Pandion op 1,6 kilometer, en de Service Apotheek Warande zit op 687 meter. De bushalte Lelystad, Warande ligt op 100 meter en wordt bediend door buslijn 8. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder een park op 400 meter afstand.
risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Buisman Makelaars en via Buisman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tormentilstraat 21, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. Dat ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van 546.944 euro in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.619 euro, terwijl deze woning op 4.223 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale vraagprijs is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 103 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 378 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Flora West qua samenstelling en veiligheid?
Flora West heeft 1.560 inwoners, waarvan 29% kinderen tot 15 jaar zijn. Het is een buurt met veel jonge gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en 71% is koop. Het aantal misdrijven in de buurt is 25 per jaar. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 675 meter. Andere supermarkten binnen 2 kilometer zijn PLUS, Lidl, Boni en Aldi. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Tjotter op 604 meter en Kindcentrum Warande op 664 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pandion op 1,6 kilometer en de apotheek op 687 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Warande op 100 meter, bediend door buslijn 8. Andere haltes in de buurt zijn Lelystad, Baronie op 364 meter en Lelystad, Klaproos op 433 meter, ook met buslijn 8. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusie over de staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 12 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
