Rijnland 443
Landstrekenwijk West, Lelystad
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Landstrekenwijk West
Deze hoekwoning uit 2001 staat aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €460.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Lelystad laten een ander beeld zien.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 450 m³. Er is een achtertuin van 90 m², een voortuin en een zijtuin, met een dakterras. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". Een ander noemt het "Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel". De buurt Landstrekenwijk West heeft een woningvoorraad van 577 woningen, waarvan 93% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 818 meter of PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool De Tjotter ligt op 406 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Warande op 820 meter. De bushalte Lelystad, Warande met lijn 8 ligt op 156 meter, en het treinstation Lelystad Centrum is 2,2 kilometer verderop. De gemeente Lelystad biedt daarmee een complete basis.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €451.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €272.000 naar €451.000. Op adresniveau geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnland 443, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €451.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €460.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €272.000 naar €451.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. Er is een achtertuin van 90 m², een voortuin en een zijtuin, plus een dakterras. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau, zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 818 meter en PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool De Tjotter is op 406 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Warande op 820 meter. De bushalte Lelystad, Warande met lijn 8 ligt op 156 meter, en het treinstation Lelystad Centrum is 2,2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Landstrekenwijk West?
De buurt heeft 1.600 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €505.833, met een mediaan van €482.500. De vraagprijs van deze woning is €460.000. De prijs per m² is €3.511, tegenover een buurtgemiddelde van €3.580 per m².
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
