Een hoekwoning met ruimte en rust in Lelystad
Deze hoekwoning aan het Kennemerland 62 ligt in de Landstrekenwijk West, een buurt die volgens bewoners veel groen en water biedt, toch dicht bij de stad. Met een vraagprijs van €465.000 is dit een woning in het middensegment van de buurt. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. Hoekwoningen in Lelystad zijn er in verschillende prijsklassen, en deze valt binnen het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 298 m². De woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden.
Landstrekenwijk West
Met ruim 1.600 inwoners en veel huishoudens met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". Een ander zegt: "Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel." De buurt Landstrekenwijk West heeft een woningvoorraad van 577 woningen, waarvan 93% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer, gevolgd door PLUS en Lidl. Basisschool De Tjotter ligt op 210 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een straal van een kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Pandion op 1,1 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Warande op 1 kilometer. Bushalte Lelystad, Baronie ligt op 172 meter met lijn 8, en treinstation Lelystad Centrum is op 2 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €486.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €290.000 naar €486.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 12 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kennemerland 62, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €486.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 160 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 298 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer, gevolgd door PLUS en Lidl. Basisschool De Tjotter ligt op 210 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een straal van een kilometer. Ook zijn er een huisarts en apotheek op ongeveer 1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Lelystad, Baronie ligt op 172 meter en wordt bediend door lijn 8. Treinstation Lelystad Centrum is op ongeveer 2 kilometer afstand. De bus rijdt volgens een bewoner elk half uur naar het station.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Landstrekenwijk West zijn 11 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €539.455 en een mediaan van €549.000. De vraagprijs van deze woning is €465.000.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". Een ander zegt: "Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel."
