Tournooi 43
Boveneind · 2924 VE Krimpen Aan Den Ijssel
Een tussenwoning met karakter in Boveneind
Deze tussenwoning aan de Tournooi staat in een rustige woonwijk, beschut gelegen en aan een rustige weg. Met een laatst bekende vraagprijs van €442.000 lag de woning 35% onder het buurtgemiddelde van €677.778, wat hem scherp geprijsd maakte. Het is een eengezinswoning uit 1973 met energielabel C. De woning werd aangeboden via Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel en was een van de tussenwoningen in Krimpen aan den IJssel. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 152 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een garagebox. De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
De buurt
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" met alles wat je nodig hebt: scholen, huisarts, apotheek en winkels. Een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden." De buurt Boveneind heeft een woningvoorraad van 1.789 woningen, waarvan 75% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 481 meter, om de hoek dus, en er zijn nog meer supermarkten binnen een straal van 1,3 kilometer. Basisschool het Octaaf is op 566 meter, en het Krimpenerwaard College op 214 meter. De huisarts zit op 321 meter en de apotheek op 552 meter. Bushalte Waardhuis is op 123 meter met lijn 196. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel heeft verder een park op 400 meter afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tournooi 43, Krimpen Aan Den Ijssel
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €442.000. Dat lag 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €677.778 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.893, terwijl deze woning op €4.653 per m² kwam op basis van de makelaar-opgave van 95 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 152 m². Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een garagebox.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt kan helpen bij het energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 481 meter en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,3 kilometer. Basisschool het Octaaf is op 566 meter en het Krimpenerwaard College op 214 meter. De huisarts zit op 321 meter en de apotheek op 552 meter. Bushalte Waardhuis is op 123 meter met lijn 196. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Boveneind?
Boveneind heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden." Een ander noemt het "een prima buurt" met alles wat je nodig hebt, al vindt diegene het voor jongeren wat saai.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie, maar gemiddeld in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
