Transvaalplein 40
Voltterrein, Tilburg
BuurtEen tussenwoning op het Transvaalplein
Deze tussenwoning uit 1931 staat op het Transvaalplein in de buurt Voltterrein, een levendig stukje Tilburg. Met een woonoppervlak van 119 vierkante meter is dit een flinke woning voor de buurt, waar het gemiddelde op 83 vierkante meter ligt. De vraagprijs van 379.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 357.571 euro in de buurt. Het energielabel is C. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 408 kubieke meter. De makelaar geeft een perceeloppervlak van 110 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter noteert. Het energielabel C is een gemiddeld label; de stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn.
Voltterrein, een buurt met karakter
Met 485 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (64 procent) is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". De buurt Voltterrein ligt in een stedelijk gebied met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 59 meter. Op loopafstand vind je ook de Jumbo op 508 meter en diverse scholen, waaronder Kindcentrum De Triangel op 482 meter. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid zit op 966 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 595 meter. Bushalte Tilburg, Gen. Smutslaan met lijn 1 is op 226 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan zorg en onderwijs.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RNC Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Transvaalplein 40, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 379.000 euro ligt boven het gemiddelde van 357.571 euro voor koopwoningen in de buurt Voltterrein. De mediaanprijs is 335.000 euro. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is deze woning groter dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 3.185 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 4.324 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 408 kubieke meter. De makelaar geeft een perceeloppervlak van 110 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter noteert. Het woonoppervlak is in beide bronnen 119 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 59 meter, en de Jumbo op 508 meter. Er zijn diverse scholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum De Triangel op 482 meter en het Koning Willem II College op 613 meter. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid zit op 966 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 595 meter. Bushalte Tilburg, Gen. Smutslaan met lijn 1 is op 226 meter.
Wat voor buurt is Voltterrein?
Voltterrein is een stedelijke buurt met 485 inwoners, waarvan 64 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 46.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Bushalte Tilburg, Gen. Smutslaan met lijn 1 ligt op 226 meter, en halte Tilburg, Voltstraat met lijn 1 op 241 meter. Halte Tilburg, Broekhovenseweg met lijn 2 is op 380 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere plaatsen.
