Travertin 10
’t Harde West, Elburg
BuurtEen royale tussenwoning in ’t Harde West
Deze tussenwoning aan de Travertin ligt in de rustige buurt ’t Harde West, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 499.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld € 438.438 kosten. Het is een ruime woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Elburg.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 143 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 260 m², maar de BAG-registratie komt op 184 m². De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 500 m³. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt
’t Harde West is een buurt met zo’n 2.400 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander vertelt: "Iedereen kijkt naar elkaar om en let op elkaar, als er iets nodig is staan we voor elkaar klaar." De woningen in deze buurt ’t Harde West worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 810 meter of Boni op 877 meter, allebei om de hoek. Basisschool PCBS De Parel ligt op 348 meter, en ook Kbs Daltonschool Jeanne d’Arc en Openbare Basisschool De Blerck zijn binnen tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijn 514 stopt op 533 meter bij de halte Munnikenweg. Het treinstation ’t Harde ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 30 dB Lden en door vliegverkeer 11 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Knol Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Travertin 10, 'T Harde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 499.500. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 438.438 en de mediaan op € 431.500. De prijs per vierkante meter is € 3.493, gebaseerd op de makelaar-opgave van 143 m². Daarmee zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 260 m², maar de BAG-registratie komt op 184 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt ’t Harde West?
De buurt heeft ongeveer 2.400 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander vertelt dat iedereen naar elkaar omkijkt en voor elkaar klaarstaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 810 meter en Boni op 877 meter. Basisschool PCBS De Parel zit op 348 meter, en ook Kbs Daltonschool Jeanne d’Arc en Openbare Basisschool De Blerck zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijn 514 stopt op 533 meter, en het treinstation ’t Harde ligt op 1,6 kilometer.
Zijn er risico’s op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
