Veldbiesweg 10
’t Harde West, Elburg
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Aan de rand van ’t Harde West, vlak bij het groen, staat deze tussenwoning uit 2019. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 134 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €489.500 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €438.438. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Elburg, kan daar de mogelijkheden bekijken.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. De tuin ligt op het zuiden, is bereikbaar via de achterom en bestaat uit een achtertuin van 62 vierkante meter, een voortuin en een zonneterras. Het perceel is 137 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Leven in ’t Harde West
Deze buurt ’t Harde West telt zo'n 2.400 inwoners, met relatief veel gezinnen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "een schone gezellige tussenstraat" waar mensen voor elkaar klaarstaan. Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 18 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Boni net iets verder. Basisschool PCBS De Parel ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten beide op minder dan een kilometer. Buslijn 514 stopt op ongeveer 650 meter bij de halte De Hokseberg. Het treinstation ’t Harde ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Elburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Der Linde Makelaardij Elburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldbiesweg 10, 'T Harde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €489.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €438.438 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.653, op basis van de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €3.674.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. De woonoppervlakte is 134 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 62 vierkante meter, een voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het totale perceel is 137 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis. Het bouwjaar is 2019, dus het gaat om relatief recente nieuwbouw.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en vloerverwarming in de hele woning. Dit zijn de kenmerken zoals vermeld in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De ligging is beschut en er is vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuiden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer liggen de Albert Heijn en de Boni voor de boodschappen. Basisschool PCBS De Parel zit op 533 meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek zijn beide op minder dan een kilometer afstand. Buslijn 514 stopt op 642 meter bij de halte De Hokseberg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is ’t Harde, De Hokseberg op 642 meter, met buslijn 514. Het treinstation ’t Harde ligt op 1,8 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen voor zowel bus als trein.
Hoe is de buurt ’t Harde West?
De buurt telt ongeveer 2.400 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken."
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat blijkt uit de verkoopcijfers van de afgelopen periode. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €552.636.
