Twickel 56

De vraagprijs van €295.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €297.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. De inhoud is 406 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden, en een carport.

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie, maar wel een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een redelijke energierekening verwachten.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (255 m) en Dirk (380 m). Basisscholen De Telgenborch en De Tandem zitten op 153 en 209 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed en Apotheek de Schelfhorst zijn ook dichtbij. Buslijnen 23 en 24 stoppen bij halte De Eik op 286 meter. Het treinstation Almelo ligt op 3,1 km.

Havezathe heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 43% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "Een fijne buurt om te wonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand".

In de buurt Havezathe staan momenteel 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €300.000. De prijzen variëren van €260.000 tot €340.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.542. Deze woning ligt met €2.565 per m² iets boven dat gemiddelde.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 10 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de kavel. Het betekent dat er geen overschrijding is van de wettelijke normen.

Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je daar veel zon kunt verwachten. Er is ook een carport, dus je kunt je auto overdekt parkeren.

De woning is gebouwd in 1974. Dat is een feit, maar het zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft energielabel C en volgens de makelaar geen isolatie.