Uilenburg 53
Verspreide huizen IJlst, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in IJlst
Deze tussenwoning uit 1921 staat in de rustige buurt Verspreide huizen IJlst, een buitengebied met veel ruimte en groen. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 44 m² is het een compacte woning met een authentiek karakter. De vraagprijs van € 315.000 is marktconform voor tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1921 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Een buitengebied met rust
Met slechts 110 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel ouderen wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen IJlst waarderen de rust en ruimte, maar merken ook op dat er weinig voorzieningen zijn. Een bewoner zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." Een ander noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". De gemiddelde score van 8,13 is gebaseerd op 33 beoordelingen van bewoners in de gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 470 meter, en basisschool De Twine ligt op 344 meter. De huisartsenpraktijk in IJlst zit op 413 meter, terwijl de apotheek in Sneek op 2,9 kilometer ligt. Het treinstation IJlst is op 515 meter, en bushalte IJlst, Station op 505 meter met meerdere buslijnen. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee redelijke bereikbaarheid, al is het openbaar vervoer volgens bewoners essentieel voor wie afhankelijk is van de stad.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB en van spoorweglawaai 24 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1921 op kleigrond is gebouwd en 16% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jan de Lange B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uilenburg 53, Ijlst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 315.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 86 m². Dat komt neer op € 3.663 per m², gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Je weet dus niet of het om een woning met twee of drie slaapkamers gaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is in 1921 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 16% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte IJlst, Station ligt op 505 meter met meerdere lijnen, waaronder lijn 39 en 42. Het treinstation IJlst is op 515 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer, al is het aanbod in de avonduren mogelijk beperkt.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt is erg rustig, met weinig voorzieningen. Een bewoner zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 470 meter, en basisschool De Twine ligt op 344 meter. Voor meer voorzieningen moet je naar Sneek, op ongeveer 3 kilometer.
