Een tussenwoning met karakter in Sneek
Deze tussenwoning aan de Kapelstraat 33 in Sneek, in de buurt Noordoosthoek, is een woning met een verhaal. Gebouwd in 1932 en voorzien van energielabel C, combineert het de charme van een oudere woning met een redelijk energielabel. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning 16% onder het buurtgemiddelde van €352.917, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 113 m². De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel C.
Noordoosthoek: een levendige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, is Noordoosthoek een buurt waar jong en oud samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2464. Bekijk meer over de buurt Noordoosthoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Aldi op 329 meter, Jumbo op 394 meter en Albert Heijn op 651 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals Zwetteschool op 343 meter en IKC Juliana op 386 meter. De huisarts zit op 96 meter, de apotheek op 466 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 257 meter, en bushaltes met lijnen 35, 93, 94 en 838 zijn op loopafstand. Dit alles binnen de gemeente Súdwest-Fryslân. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 33, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €352.917 in de buurt Noordoosthoek. De mediaanprijs in de buurt is €312.250. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 113 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar 1932, de kleigrond en het feit dat 83% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 329 meter en Jumbo op 394 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Zwetteschool op 343 meter. De huisarts zit op 96 meter en de apotheek op 466 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 257 meter.
Hoe is de buurt Noordoosthoek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 257 meter ligt treinstation Sneek Noord. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Sneek, Boeierstraat met lijnen 35, 93, 94 en 838 op 427 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
