Een tussenwoning in de Noordoosthoek
Deze tussenwoning aan de Dr. Kuyperlaan 23 staat in de Noordoosthoek, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 320.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân, maar onder de duurste opties in de buurt. De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 99 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 161 m². De woning wordt aangeboden via Struiksma Makelaars Sneek B.V. en staat ook op Pararius.
De Noordoosthoek
Met ruim 1.600 inwoners en veel 45-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Noordoosthoek heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Zwetteschool voor basisonderwijs en het Gezondheidscentrum It Noard voor de huisarts. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder of de Jumbo op vijf minuten lopen. De bushalte Sneek, Nij Nazareth met lijnen 35, 93 en 94 ligt op loopafstand, en treinstation Sneek Noord is naast de deur. Het Antonius Ziekenhuis ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar; in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek B.V. en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Kuyperlaan 23, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 320.000 euro. In de buurt Noordoosthoek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 352.917 euro, met een mediaan van 312.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.556 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². De woning zit daarmee iets boven de mediaan, maar onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 99 m² vermeldt. Het perceel is 161 m². Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Zwetteschool voor basisonderwijs ligt op 189 meter, en het Gezondheidscentrum It Noard voor de huisarts op 137 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 353 meter en de Jumbo op 496 meter. Treinstation Sneek Noord ligt op 148 meter, en bushaltes met lijnen 35, 93 en 94 zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Noordoosthoek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om in op te groeien", een ander zegt dat het meestal rustig is, maar dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt heeft 1.685 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om te zeggen of er bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
