Valkenhof 6
Elshof Noord, Hollands Kroon
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Valkenhof 6 staat in Elshof Noord, een rustige buurt in Anna Paulowna. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 was dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 16% onder het buurtgemiddelde van €503.000. Het is een tussenwoning in Hollands Kroon uit 1994, met een energielabel B. Deze woning staat sinds 20 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud was 404 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De achtertuin is 66 m² en ligt op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had hij een c.v.-ketel.
Elshof Noord
Met 775 inwoners is Elshof Noord een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt Elshof Noord heeft relatief veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 817 meter, Vomar op 837 meter of Jumbo op 933 meter. Basisscholen IKC De Kroon en IKC Spoorbuurt liggen op ongeveer 350 meter. De apotheek zit op 260 meter, en de huisarts is in 't Zand, op 5,3 kilometer. Buslijn 416 stopt op 207 meter bij De Ontmoeting, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 661 meter. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordHollandswonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valkenhof 6, Anna Paulowna
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €425.000. Dat was de laagste van de vijf koopwoningen die destijds in Elshof Noord te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €503.000, dus deze woning lag daar 16% onder. De prijs per vierkante meter was €3.728, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 114 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 404 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 66 m² op het noordwesten, een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had hij een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Elshof Noord?
Elshof Noord is een rustige buurt met 775 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (817 m), Vomar (837 m) en Jumbo (933 m). Basisscholen IKC De Kroon en IKC Spoorbuurt liggen op ongeveer 350 meter. De apotheek zit op 260 meter, en de huisarts is in 't Zand, op 5,3 kilometer. Buslijn 416 stopt op 207 meter bij De Ontmoeting, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 661 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel koopwoningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden destijds vijf koopwoningen te koop in Elshof Noord. De vraagprijzen variëren van €425.000 tot €695.000, met een gemiddelde van €503.000 en een mediaan van €475.000. Deze woning was met €425.000 de goedkoopste.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt waren recent 11 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €505.455. De gemiddelde verkooptijd was 37 dagen. Deze cijfers geven een indicatie van de markt, maar zeggen niets over de uiteindelijke verkoopprijs van deze woning.
