Van Aitsemastraat 22
Dokkum Hoedemakerspolder, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in Dokkum Hoedemakerspolder
Deze tussenwoning aan de Van Aitsemastraat 22 ligt in de rustige buurt Dokkum Hoedemakerspolder, waar veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlak van 94 m² is dit een woning die ruimte biedt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 68 m². De vraagprijs van € 259.000 is marktconform voor deze buurt, waar gemiddeld € 275.000 wordt gevraagd voor een woning. Bekijk ook andere tussenwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1959 heeft een woonoppervlak van 94 m² en een perceel van 230 m². De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus die informatie ontbreekt. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De buurt Dokkum Hoedemakerspolder
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Gezellig en jonge buurt", en noemt dat alles goed bereikbaar is. Een andere bewoner merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen. De buurt Dokkum Hoedemakerspolder heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voorzieningen goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 890 meter, en Jumbo en Aldi liggen op ongeveer een kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, zoals Dockinga college VMBO-VAKschool op 128 meter. De huisartsenpraktijk zit op 301 meter en de apotheek op 231 meter. De bushalte Dokkum, Sionsberg is op 207 meter met lijnen 51, 55, 56, 151, 355, 356 en 7075. Het treinstation De Westereen ligt op 8,8 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regiomakelaardij BV op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Aitsemastraat 22, Dokkum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 259.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 275.000, dus deze woning ligt daar iets onder. Het woonoppervlak is 94 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 68 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 94 m², maar de indeling is onbekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 890 meter, en er zijn meerdere scholen binnen loopafstand, zoals Dockinga college VMBO-VAKschool op 128 meter. De huisarts zit op 301 meter en de apotheek op 231 meter. De bushalte Dokkum, Sionsberg is op 207 meter met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "Gezellig en jonge buurt" en zegt dat alles goed bereikbaar is. Een ander merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres, de oppervlakte en de vraagprijs zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
