Oostersingel 1
Dokkum binnen de Bolwerken, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in het hart van Dokkum
Deze tussenwoning staat aan de Oostersingel, midden in de historische binnenstad van Dokkum. Met een vraagprijs van € 275.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 65 m² in deze omgeving. Het is een van de tussenwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel E. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 251 m³. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning.
Leven in de Bolwerken
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt het "Gezellig en jonge buurt". De buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Burgerschool om de hoek. De huisarts zit in het Huisartsencentrum Dokkum, op ongeveer 900 meter. Het busstation is dichtbij, met lijnen 51, 52 en 55. Het treinstation De Westereen ligt op 8,9 km. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostersingel 1, Dokkum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 275.000. Voor een tussenwoning van 65 m² in Dokkum binnen de Bolwerken komt dat neer op € 4.231 per m². De prijs is marktconform voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 251 m³. Het is een eengezinswoning met een c.v.-ketel en dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 400 meter. De Burgerschool is op 372 meter. De huisarts zit in Huisartsencentrum Dokkum, op 906 meter. Het busstation is op 398 meter met lijnen 51, 52 en 55.
Hoe is de buurt Dokkum binnen de Bolwerken?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas volgens de makelaar.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Vliegverkeer zit op 44 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Dokkum is op 398 meter, met lijnen 51, 52, 55 en meer. Het treinstation De Westereen ligt op 8,9 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
