Van den Berghlaan 415
Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hoofddorp Centrum Oost
Deze tussenwoning aan de Van den Berghlaan staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, op loopafstand van winkels en een parkje. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €500.000 ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €580.083 kosten. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 127 m² groot. Er is een achtertuin van 21 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage en een balkon maken het compleet. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is B.
De buurt Hoofddorp Centrum Oost
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 520 meter of de Ekoplaza iets verderop. Voor de kinderen is Kindcentrum Natuurlijk! op 214 meter, en de basisschool Klimop op 238 meter. De huisarts zit op 710 meter, de apotheek op 759 meter. De bushalte Van den Berghlaan is op 156 meter en wordt bediend door lijn 160. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van den Berghlaan 415, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 14 procent onder het gemiddelde van €580.083 voor koopwoningen in Hoofddorp Centrum Oost. Per vierkante meter is het verschil 38 procent lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van wat er gemiddeld wordt gevraagd in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 127 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 520 meter en de Ekoplaza op 587 meter. Kindcentrum Natuurlijk! is op 214 meter en basisschool Klimop op 238 meter. De huisarts zit op 710 meter en de apotheek op 759 meter. De bushalte Van den Berghlaan is op 156 meter met lijn 160, en het treinstation Hoofddorp ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 21 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon en een aangebouwde stenen garage. De ligging is beschut, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
