Een royale tussenwoning in een bosrijke omgeving
Aan het Van Der Helstpark in Muiderberg staat deze tussenwoning uit 1963, een eengezinswoning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt in een woonwijk in een bosrijke omgeving, op een perceel van 152 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.763.200, wat de makelaar een scherpe prijs maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gooise Meren hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 445 m³. De achtertuin is 66 m² groot en ligt op het zuidwesten, de voortuin meet 27 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 122 m², de makelaar geeft 126 m² op. Het BAG-perceel is 134 m², terwijl de makelaar 152 m² noemt.
Leven in Muiderberg
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Muiderberg heeft een woningvoorraad van 780 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 400 meter, om de hoek dus, en basisschool De Meerstroom is op 319 meter. Huisartsenpraktijk Muiderberg zit op 477 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Muiderberg, Pieter de Hooghlaan, is op 19 meter en wordt bediend door lijn 110. Het treinstation Almere Poort ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Der Helstpark 29, Muiderberg
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in Muiderberg?
De vraagprijs van €500.000 ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.763.200. Dat komt doordat de gemiddelde vraagprijs in de buurt wordt opgestuwd door veel duurdere woningen; de goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €597.000. Deze tussenwoning is met 126 m² woonoppervlak ook 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 283 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 66 m² op het zuidwesten en een voortuin van 27 m². De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning in een bosrijke omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen gebiedsindicatie die wijst op een verhoogd risico. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er zijn geen gegevens beschikbaar om dat te beoordelen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Muiderberg, Pieter de Hooghlaan ligt op 19 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 110. Ook de haltes Florisberg en Tesselschadelaan zijn dichtbij, op respectievelijk 189 en 298 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 3,1 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter ligt een SPAR-supermarkt, en basisschool De Meerstroom is op 319 meter. Huisartsenpraktijk Muiderberg zit op 477 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Vizier in Almere, op 3,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Poort Lyceum op 3,3 kilometer of Arte College op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Muiderberg om in te wonen?
Muiderberg heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het label niet bekend en kan er geen uitspraak worden gedaan over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
