Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Aan de rand van Muiderberg, in een rustige woonwijk, staat deze tussenwoning uit 1963. De woning ligt beschut en in een bosrijke omgeving, met een voortuin en een achtertuin op het zuiden. Met een vraagprijs van 597.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is 139 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 474 kubieke meter. De woning heeft een badkamer, een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin van 30 vierkante meter en een voortuin van 34 vierkante meter.
Muiderberg
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Muiderberg heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 487 meter, om de hoek. Basisschool De Meerstroom is op 333 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk in Muiderberg zit op 528 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Muiderberg, Pieter de Hooghlaan, is op 101 meter en wordt bediend door lijn 110. Het treinstation Almere Poort ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van der Helstpark 75, Muiderberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 597.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.295 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning in Muiderberg, gemeente Gooise Meren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 474 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 487 meter, basisschool De Meerstroom op 333 meter en de huisartsenpraktijk op 528 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 101 meter met lijn 110. Het treinstation Almere Poort ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Muiderberg?
Muiderberg heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 30 vierkante meter en een voortuin van 34 vierkante meter. De tuin ligt op het zuiden.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweg- en vliegverkeer is niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
