van Leeuwenhoeklaan 46
Overstegen - oost, Doetinchem
Bekijk buurtEen tussenwoning in Overstegen - oost
Deze tussenwoning aan de van Leeuwenhoeklaan 46 staat in Overstegen - oost, een buurt in Doetinchem. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Doetinchem die op dit moment wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 190 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Het energielabel C is het enige kenmerk dat de makelaar over de woning zelf geeft.
Overstegen - oost
Met ruim 1.700 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen." Een ander noemt het "een rommelige buurt, zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep." Het aantal misdrijven ligt op 31 per jaar. Meer over de buurt Overstegen - oost vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Aldi om de hoek. Basisschool Wilhelmina ligt op tien minuten lopen, en het Panora Lyceum voor voortgezet onderwijs is iets dichterbij. De huisartsenpraktijk Liesveld en Ter Wiel en de Alphega Apotheek Rozengaarde zitten beide op ruim een kilometer afstand. Bushalte Doetinchem, Eduard Schilderinkstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 23. Het treinstation Doetinchem ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Doetinchem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Leeuwenhoeklaan 46, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Overstegen - oost staan op dit moment vier koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 330.750 euro en een mediaan van 344.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 275.000 tot 359.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.124 euro, terwijl deze woning op 2.500 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 130 vierkante meter en een perceel van 190 vierkante meter. De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus de BAG-gegevens zijn hier leidend. De prijs per vierkante meter is daarmee 2.500 euro.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie genoemd?
De advertentie vermeldt alleen het energielabel C en het bouwjaar 1973. Er wordt geen informatie gegeven over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De indeling van de woning is daardoor niet bekend.
Hoe is de buurt Overstegen - oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen." Een ander noemt het "een rommelige buurt, zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep." De beoordelingen gaan over de wijk Overstegen, niet specifiek over deze buurt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 187 meter afstand, om de hoek dus. De Aldi is op 286 meter te vinden, ook goed beloopbaar. Verder zijn er een SPAR op 1,2 kilometer, een Jumbo op 1,5 kilometer en een Lidl op 1,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doetinchem, Eduard Schilderinkstraat op 172 meter, bediend door lijn 23. Op 245 meter ligt de halte Doetinchem, Caenstraat met de lijnen 20 en 23. Het treinstation Doetinchem ligt op ongeveer twee kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen in de regio.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie van het funderingsrisico als laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Thoma Post Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Overstegen - oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een vriendelijke wijk, amicaal iedereen zegt elkaar wel gedag, een rustige wijk savonds is het stil op een fijne afstand van het centrum, veel verschillende soorten mensen. Mensen met wen beperking, leraren, bouwvakkers, ict medewerkers, mens3n met psychische problematiek, vluchtelingen van alles, vooral gezellig
leuke buurt , met een winkelcetrum in de straal van 5 min een pakketdienst bij iemand thuis die 4 vervoerders op 1 adres heeft en ook sociaal mensen bindt omdat buren elkaar daar tegen komen en een praatje maken. veel mensen komen daar echt regelmatig en die mensen zijn echt heel aardig , denken ook aan hun buren mbt het parkeren van de mensen die een pakketje komen halen/brengen. en helpen mensen ook nog met andere dingen op hun telefoon dat soort dingen. dit doen zij naast hun normale baan. daarom zijn ze pas om 17.15 open.
Statistieken van Overstegen - oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €330.750 | €344.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.124 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Overstegen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Nvt
Het is een vriendelijke wijk, amicaal iedereen zegt elkaar wel gedag, een rustige wijk savonds is het stil op een fijne afstand van het centrum, veel verschillende soorten mensen. Mensen met wen beperking, leraren, bouwvakkers, ict medewerkers, mens3n met psychische problematiek, vluchtelingen van alles, vooral gezellig
We hebben in ons beurt van alles, alle soorten winkels, restaurants en ook veel scholen. Alleen de scholen zelf zijn wat minder goed ingedeeld. Bijvoorbeeld in een gebouw zijn er twee scholen.
leuke buurt , met een winkelcetrum in de straal van 5 min een pakketdienst bij iemand thuis die 4 vervoerders op 1 adres heeft en ook sociaal mensen bindt omdat buren elkaar daar tegen komen en een praatje maken. veel mensen komen daar echt regelmatig en die mensen zijn echt heel aardig , denken ook aan hun buren mbt het parkeren van de mensen die een pakketje komen halen/brengen. en helpen mensen ook nog met andere dingen op hun telefoon dat soort dingen. dit doen zij naast hun normale baan. daarom zijn ze pas om 17.15 open.
Het is heel gezellig, dichtbij veel supermarkten en een snackbar, mensen zijn gezellig. Is ook best veilig
Gaat snel achteruit, loslopende honden, heel veel katten, troep in voortuinen. Verder qua wonen goed te doen
Statistieken van Overstegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.909 | €333.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.411 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Doetinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Statistieken van Doetinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.550 | €405.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.570 | – |
| Huurprijs | €1.092 p/m | €1.092 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Leeuwenhoeklaan 46, Doetinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
